裝修攻略
從裝修小白變裝修達人,讓要裝修的您不再迷茫!
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如何選擇裝修公司和監(jiān)理公司?
1、要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的正規(guī)企業(yè),這是保證裝修質(zhì)量的前提。
2、選擇行業(yè)影響力大、誠信度知名度高、獲獎設計作品多、施工能力強的大型裝修公司和有資質(zhì)的、信譽好、有技術(shù)實力和管理經(jīng)驗的監(jiān)理公司,這樣可以減少很多煩惱。
3、通過網(wǎng)站、雜志、媒體和朋友圈去了解自己想要的公司,不僅如此,還要做到“貨比三家”,這樣可以避免裝修遺憾。
4、不只看預算的造價,警惕裝修公司低價吸客,高價成交,這個非常關鍵。如果選錯了公司就等于:給自己找了無數(shù)的麻煩。
5、要警惕無資質(zhì)的裝修隊,避免出大問題。
花多少錢裝修才算合理?
1、一般預算:裝修總費用為購買房屋價的20%到30%是比較合理的。
2、合理分配費用:費用合理的分配比例是衛(wèi)生間與廚房占40-45%,廳占30-35%。臥室占20-25%。
裝修前要做哪些準備工作
1、市場調(diào)查:您要先行了解裝修行業(yè)的市場行情,走訪已經(jīng)裝修過的家庭和裝修上懂行的專家、朋友,聽取他們的參考意見,掌握手資料。
2、準備好相關方面的資料:像家庭人員構(gòu)成、居室戶型、風格設想、期盼效果、房間面積、計劃投入等。
3、預選設計師:選擇擁有優(yōu)秀案例的設計師來為您實現(xiàn)裝修計劃。
4.確定檔次:根據(jù)自己的實際需求和經(jīng)濟實力來定位裝修檔次,并做好資金上的籌備,因為資金是實現(xiàn)裝修計劃的根本。
簽訂裝修合同要注意的事項
1、簽訂前,要仔細閱讀合同條款,特別注意有關雙方權(quán)利、義務及違約條款約定是否對等。
2、簽訂時,要認真填寫裝修的質(zhì)量標準,建材的規(guī)格、質(zhì)量、價格、付款方式、施工期限等重要欄目。
3、如選擇“游擊隊”裝修的,盡量不要口頭約定,要用書面形式明確責任和相關事項,以防萬一。
半包、精裝和全屋裝的區(qū)別
1、半包:是指裝修公司包輔材和人工,主材由客戶自購?!九軘嗤?,費時、費錢、費心】
2、精裝修:是指裝修公司除了包輔材和人工,還包瓷磚、地板、潔具、廚柜、吊頂?shù)戎鞑摹!局灰桨复_定,業(yè)主省心很多】
3、全屋裝:是指除了上面的精裝修內(nèi)容全包以外,還包括了家具、燈具、窗簾、墻布及廚電等?!緲I(yè)主更省心】
如何選擇設計師和裝修方案
1、首先要考慮設計師有無成功案例,他的設計風格與您對于居室裝修風格的要求是否一致。
2、提供相關資料及本人的裝修構(gòu)想,讓設計師有個總體的了解。
3、注意審看設計師的設計方案和設計出的居室平面圖、立面圖等。
裝修時業(yè)主方是一人做主
由于很多業(yè)主沒有經(jīng)歷過裝修過程,且家庭成員的意見不統(tǒng)一是大忌,家庭成員意見一定要在內(nèi)部統(tǒng)一,并推薦一位合適的人選與裝修公司對接,這樣有利于雙方溝通和交流,也容易達成共識,不然的話,裝修現(xiàn)場負責人很難取舍意見,最終雙方會勞命傷財還達不到預期的目的。
發(fā)現(xiàn)裝修問題要及時協(xié)調(diào)處理
裝飾裝修是過程消費,多半是手工操作,在裝修過程中難免會出現(xiàn)一些問題,這也是很正常的,出現(xiàn)問題不可怕,只要雙方理性的去面對,多站在對方角度去考慮問題,并采取及時合適的辦法去解決,一定能達到理想的效果。
施工期間設計方案盡量不改動
項目施工人員原則上是按圖施工的,我們在前期談單時,一定要多與設計師商討,有想法盡量提出,經(jīng)過幾輪討論后形成方案并確認。公司會按圖紙設計內(nèi)容合理的套用施工項目,這樣的話,預算準確度相對比較高。一般來說,在沒有增加項目的情況下,預算與決算差額可以控制在5%以內(nèi)。
千萬別與項目經(jīng)理私下交易
一個正規(guī)公司是不允許項目經(jīng)理與業(yè)主之間發(fā)生私下交易的,一是裝修公司要合理的控制施工成本,形成一種正能量和良性的氛圍。二是要保證業(yè)主的正當權(quán)益,因為公司保修條例只承保公司行為的施工項目,當項目工程款項沒有交公司財務的,公司是不予保修的。如此以來,您的合理的利益就無法得到保障了。再次提醒一下:保修很重要哦!
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