精裝修房屋在購買時所用材料的品牌、型號和顏色,都要與購房合同中約定的品牌相一致。裝飾材料確認單是驗收時不可或缺的一部分,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,在精裝裝修驗收時需要核對,有錯誤應及時提出。
杭州精裝修交房驗收查看水電線路隱蔽工程。
驗收水力發(fā)電線路也很重要。線路的布置要規(guī)范,管道不能起翹,空鼓。開龍頭放水,看有沒有漏堵,再看水壓,看有沒有理想的排水速度。注意排水口位置是否合理,周圍是否有滲漏痕跡,滲漏部位通常會在墻面留下印跡。接一杯水在龍頭下,注意看是否有生銹的痕跡。如發(fā)現(xiàn)供水質(zhì)量有問題,可向開發(fā)單位申請衛(wèi)生防疫部門出具水質(zhì)檢測合格證明。
廚衛(wèi)設(shè)備也要重點檢查。柜門應能正常開閉,墻面瓷磚及地磚無空鼓,洗菜池下水暢通。查看墻壁下面有沒有空鼓,這只需要用小錘子敲一下,就可以聽到。如無小錘,也可用隨身攜帶的壹元錢或小棍子檢查。注重檢測地面是否平整,非專業(yè)人員可用乒乓球代替水平儀,將乒乓球放在地面上,如乒乓球亂滾說明地面傾斜較嚴重。洗手間頂棚應無滲漏,下水管暢通,墻面瓷磚無空鼓,潔具安裝正確。
杭州精裝修交房驗看墻壁
交房時,墻不能開裂,屋頂和墻之間不能混色,墻面和衛(wèi)生間不能隔著墻,不能掉漆。觀察墻角是否筆直,墻角是否平整,是否有裂縫。如發(fā)現(xiàn)裂縫,一定要找出是否是房屋的結(jié)構(gòu)性裂縫,好的叫開發(fā)商檢查處理。
精裝修交付如何驗收?購買精裝房要注意哪些事項?
選擇有良好口碑的開發(fā)商。各位買精裝房一定要找有資質(zhì)、有信譽的開發(fā)商。認真核查所購房屋的資料,如遇開發(fā)商在合同中強行規(guī)定不合理的條款,購房者應及時提出異議,以維護自己的合法權(quán)益。
簽約時,購房者對裝修部分要仔細約定,從裝修設(shè)計、布置到建材品牌的選擇,以及施工工藝等方面都要明確,包括裝修項目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價格標準或相應檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等,以保障消費者的權(quán)益。
精裝房驗房時一定要比毛坯房仔細,小編建議大家用專業(yè)驗電器驗一下電路,或者找一位監(jiān)控員陪驗,驗房時要多做排水試驗,白天光線充足時要驗房,發(fā)現(xiàn)問題及時要求修改或賠償。
精裝修修交房如何驗收呢,要看房屋的材質(zhì)、品牌、款式是否正確,水力發(fā)電的設(shè)計以及廚衛(wèi)等一些配套設(shè)施是否齊全,這些內(nèi)容大家需要多了解一些,對于驗收房屋會有一些參考。購買精裝房要注意什么呢,合同要明確,驗房要仔細,在買房時要選擇有口碑的開發(fā)商,這些內(nèi)容大家可以參考一下。