精裝修的房子下來前需要有驗(yàn)收過程，很多人都是第一次驗(yàn)收，所以不清楚如何驗(yàn)收房子，今天杭州裝修公司小編給大家說說如何驗(yàn)收精裝修房子，精裝房間交付注意事項(xiàng)這個(gè)話題分析，小編會(huì)給你一個(gè)全面的分析。
一、精裝房交房時(shí)怎么驗(yàn)收房屋
1、需要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的查看，并且需要對(duì)房屋面積、朝向等方面進(jìn)行核對(duì)。2、需要對(duì)裝飾材料、衛(wèi)浴潔具、燈具、櫥柜等品牌和數(shù)量進(jìn)行核對(duì)，看看是否和合同中約定的品牌和數(shù)量不相匹配。
3、需要對(duì)室內(nèi)的空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，看看是否有達(dá)到交房所規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
4、往地漏和下水管中倒一些水，看看是否有出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，是否可以順暢排水。打開水龍頭進(jìn)行放水，看看是否可以靈活開啟和放水。
6、使用工具對(duì)墻面進(jìn)行平整度測(cè)試，還要查看墻角是否垂直，并且要使用錘子查看墻面是否空鼓。
7、使用工具對(duì)地面平整度進(jìn)行測(cè)試，用腳感應(yīng)地面是否有響聲，用錘子查看地面是否空鼓。
8、對(duì)門窗的靈活性和密封性進(jìn)行測(cè)試，并且需要對(duì)門窗品牌、尺寸、位置、數(shù)量進(jìn)行核對(duì)。
二、精裝房交房注意事項(xiàng)有哪些
1、工程項(xiàng)目施工質(zhì)量購(gòu)買精裝修房屋與買毛坯房的一個(gè)區(qū)別在于，對(duì)于裝修過程消費(fèi)者不能從始至終的進(jìn)行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會(huì)對(duì)工程質(zhì)量擔(dān)憂，這時(shí)，可以利用購(gòu)房合同來彌補(bǔ)其中的缺陷。
2、住宅內(nèi)的各類建材及設(shè)備
精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號(hào)等。別看這個(gè)問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。專家提示：合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;還需要明確設(shè)備的型號(hào)，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。
目前國(guó)家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應(yīng)該在購(gòu)房合同中有所體現(xiàn)。
專家提示：對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)買精裝房的準(zhǔn)業(yè)主們應(yīng)該注意，首先，開發(fā)商購(gòu)買的材料必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo);其次，工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測(cè)報(bào)告，或者*提供的室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，都屬于違約行為。
4、住宅的保修問題
關(guān)于這個(gè)問題很多業(yè)主不太重視，有人認(rèn)為太麻煩沒必要，但實(shí)際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標(biāo)注。
以上就是杭州裝修公司小編為你分享的精裝房交房時(shí)怎么驗(yàn)收房屋，精裝房交房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果您這邊也想要裝修，可以聯(lián)系我們銘品裝飾哦！
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