隨著杭州近幾年互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，城市的知名度不斷地提高也吸引了大批量的人才進(jìn)入杭州扎根，與之相對(duì)的是房?jī)r(jià)的不斷地高漲，在全國(guó)來(lái)看杭州的房?jī)r(jià)都是不低，為了降低成本很多人就會(huì)購(gòu)買(mǎi)二手房，當(dāng)然有百分之三四十的二手房可能都需要拆改翻新，那么杭州裝修二手房的拆改流程是怎么樣的呢?銘品裝飾杭州裝修顧問(wèn)為你準(zhǔn)備了一篇干貨。

　　二手房拆改順序

　　1、裝飾(圖紙)根據(jù)量房情況做裝飾設(shè)計(jì)方案;

　　2、主體拆改：對(duì)于一些墻體的拆除改造，重新布局空間;

　　3、水電改造：二手房很多水管、電線都有老化必要嚴(yán)重的情況可以重新做水電鋪設(shè);

　　4、木工：裝飾裝修過(guò)程中還是需要很多木工的環(huán)節(jié)需要的;

　　5、瓷磚、地磚、墻磚粘貼

　　6、油漆、膩?zhàn)?、涂抹粉?/span>

　　7、廚衛(wèi)吊頂：廚房以及衛(wèi)生間的吊頂安裝，廚房衛(wèi)生間衛(wèi)浴安裝;

　　8、所有的儲(chǔ)物柜安裝、裝飾;

　　9、安裝所有的門(mén)，當(dāng)然大部分業(yè)主室內(nèi)的門(mén)都會(huì)選擇安裝木門(mén)：

　　10、跟鋪地磚不同、如果是木地板的話這一步走要在一些其他工程完了才可以安裝木地板;

　　11、墻面壁紙粘貼安裝;一般是在墻面漆都干了后再?gòu)堎N;

　　12、開(kāi)關(guān)插座安裝

　　13、所有空間的燈具、燈飾安裝;

　　14、五金潔具安裝;

　　15、臥室、客廳的窗簾桿安裝;

　　16、垃圾清運(yùn)，裝修產(chǎn)生的垃圾清理;

　　17、軟裝進(jìn)場(chǎng)：硬裝完了當(dāng)然還是需要軟裝做鋪墊了;(做軟裝方案)

　　18、家電安裝也是軟裝中比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)

　　19、家居配飾

　　具體裝修流程

　　一)工具到位，準(zhǔn)備就緒

　　準(zhǔn)備好卷尺(買(mǎi)5m的，不要3M的)、計(jì)算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。業(yè)主可以輔助杭州裝修公司對(duì)于整體空間做測(cè)量、如果是有裝修公司的設(shè)計(jì)師就比較專(zhuān)業(yè)了，如果業(yè)主自己測(cè)量那么主要可以測(cè)量墻面、地面、家具擺放的尺寸、門(mén)窗尺寸這些維度。

　　二)根據(jù)測(cè)量好的面積確定好設(shè)計(jì)方案。

　　三)主體拆改

　　主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。

　　墻面翻新注意事項(xiàng)：

　　①檢查墻面的受損情況

　　查看墻體有無(wú)裂縫、起皮、空鼓現(xiàn)象，墻體表面污漬程度如何?如果墻體只是一些簡(jiǎn)單的問(wèn)題，只需鏟除原來(lái)的墻面漆，用水泥重新找平，再進(jìn)行刮膩?zhàn)?、刷漆即可?/span>

　?、跈z查墻體的牢固性

　　如果內(nèi)墻是沙灰墻，這種墻的質(zhì)量就不是很好，就需要在施工的時(shí)候吧沙灰全部掛掉，然后再刷水泥涂膩?zhàn)臃邸?/span>

　　如果內(nèi)墻是水泥墻，需要檢查墻體是否存在較大的窟窿、裂縫等，如果有，要將其修補(bǔ)，以確保內(nèi)部墻體的牢固性、平整性和安全性。

　?、蹤z查墻面防水性

　　找一小塊墻面，用水將墻面淋濕，然后用小工具在墻體上輕輕刮試一下，如果能夠刮出一條溝，說(shuō)明原來(lái)的墻體用的不是防水膩?zhàn)?，在翻新時(shí)需將其鏟除換成防水膩?zhàn)印?/span>

　　④去霉菌做防水

　　如果原有的墻面有發(fā)霉受潮現(xiàn)象，就要重新做防水。拆改過(guò)后，就可以把門(mén)、櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等全部確定下來(lái)了。

　　四)水電改造

　　水電改造后，一旦磚上了墻，吊頂做好想再加插座就很難了。所以，一定要確定好開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等位置。所以在水電改造之前就要做好設(shè)室內(nèi)的水電計(jì)改造方案、以及進(jìn)行過(guò)實(shí)地的測(cè)量才可以。最好也讓安裝熱水器的師傅過(guò)來(lái)根據(jù)你選的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。

　　水盆下面最好留電源插座，方便裝小廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的那面墻，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。強(qiáng)電和弱點(diǎn)至少要保持30cm的間距，一般都保持在50cm。

　　五)包立管

　　杭州很多舊房子的廚房衛(wèi)生間可能包立管都采用的是木龍骨，或者防水性不好龍骨，那么在杭州裝修而是放翻新的時(shí)候包立管就可以考慮使用輕鋼龍骨這種防水、牢固性比較好的龍骨。

　　六)貼磚

　　貼磚前，買(mǎi)好地漏。地漏最好買(mǎi)防臭功能的，洗衣機(jī)要買(mǎi)專(zhuān)用的。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。這時(shí)應(yīng)確定水盆、龍頭，并約請(qǐng)櫥柜設(shè)計(jì)師第二次上門(mén)。同時(shí)購(gòu)買(mǎi)油漆、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。

　　七)油工上陣

　　油漆的施工原則：一底兩面是基礎(chǔ)，底漆一定不能漏了，如果選的深色乳膠漆，可以多刷一次面漆，減少色差。乳膠漆上色有兩種手法：滾涂和噴涂。滾涂的漆膜質(zhì)感好，成膜厚，易于修補(bǔ)，但會(huì)有花印;

　　噴頭的墻面更光滑平整，施工效率高，拐角、縫隙也容易上漆，但用量會(huì)比滾涂大，噴前還要做保護(hù)工作。大面積都是同一顏色的墻面，用噴涂更快，如果要刷多個(gè)顏色，滾涂施工更方便。

　　八)貼墻紙或墻布

　　油漆做完后，如果還需要部分貼墻紙或墻布，這時(shí)候就可以進(jìn)行了。注意：貼完48小時(shí)內(nèi)不要開(kāi)窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。這時(shí)可以購(gòu)買(mǎi)面板、插座、燈具了。

　　九)安裝插座面板

　　插座面板大概半天就可以安裝完畢。注意：插座最好買(mǎi)帶開(kāi)關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開(kāi)關(guān)即可控制。

　　這時(shí)可以購(gòu)買(mǎi)衛(wèi)生間、廚房的吊頂了。如果要裝浴霸，在吊頂前購(gòu)買(mǎi)并安裝。

　　十)廚衛(wèi)吊頂

　　先安裝熱水器和浴霸，再吊頂。最好買(mǎi)鋁扣吊頂，耐造。

　　十一)安裝櫥柜

　　櫥柜是個(gè)配合工程，如果裝修的時(shí)候找的不是專(zhuān)業(yè)的杭州裝修公司那么在安裝櫥柜的時(shí)候最好提前約好煙機(jī)、灶具和水槽師傅，最好同一天送來(lái)并跟櫥柜一起安裝，不然的話后期對(duì)接非常麻煩。

　　十二)安裝成品門(mén)

　　成品門(mén)應(yīng)先于地板安裝，因?yàn)檠b門(mén)的步驟復(fù)雜，合頁(yè)、門(mén)鎖、門(mén)吸、門(mén)框等等，所用工具也多。如果先裝地板，難免磕碰到。不過(guò)，也有后裝的，建議先裝。

　　十三)安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件

　　十四)安裝地板

　　安裝地板前一定要找平，否則，后期地板很容易翹起來(lái)。

　　十六)開(kāi)荒保潔

　　十七)家具、家電進(jìn)場(chǎng)

　　十八)配飾裝點(diǎn)

　　需要提醒的是：窗簾的水分很大，不要被無(wú)良商家忽悠了。

　　十九)通風(fēng)入住

　　一般通風(fēng)時(shí)間是3~6個(gè)月，如果家里裝了新風(fēng)，可開(kāi)新風(fēng)驅(qū)除甲醛。一定要記?。鹤詈玫娜ゼ兹┓绞骄褪峭L(fēng)。