關(guān)于裝修房屋,杭州裝修網(wǎng)小編我最常聽到的一句話:裝修就是個(gè)無底洞啊,錢包都要被掏空。裝修小白最關(guān)心的就是預(yù)算,害怕被裝修公司坑商家坑施工隊(duì)坑。然而你總會(huì)不幸踩坑,踩得多了,也只能安慰自己交了學(xué)費(fèi)買經(jīng)驗(yàn)。但即便是裝修過很多套房子的業(yè)主老司機(jī),也難免會(huì)超預(yù)算。雖然大家總是說“預(yù)算就是用來超的”,但是誰不希望用更少的錢就能達(dá)到同樣的預(yù)期效果呢。
本份預(yù)算清單基于100平米小三房來做預(yù)算(總共18萬),普通家庭中高檔層次,杭州裝修房屋的裝修預(yù)算,僅供參考。大家可靈活根據(jù)自家房子面積和功能用比例計(jì)算。
一、全屋系統(tǒng)
中央空調(diào):中央空調(diào)占總預(yù)算的12%~15%。一拖四的價(jià)格2.3w~3.3w,每臺(tái)機(jī)子價(jià)格在7k~8k左右。
推薦品牌:日系:大金/三菱電機(jī)東芝/日立 國(guó)產(chǎn):格力/美的
普通空調(diào):1臺(tái)立式+3臺(tái)掛壁機(jī),1.2w~1.5w。
地暖:品牌博世/英國(guó)霍斯曼壁掛爐,費(fèi)用1.5w~2.4w,機(jī)器價(jià)格在8k~9k。
熱水器:燃?xì)鉄崴鳎毫謨?nèi)/ A.O.Smith 史密斯,價(jià)格3k,小三房用13升容量就足夠。大平層、家庭成員多,用16升。
電熱水器:價(jià)格1.5k左右。
空氣源熱水器:美的,5k+(150升容量),家用安裝需要預(yù)留空間.
熱水循環(huán) :需要購(gòu)買循環(huán)泵,價(jià)格1.4k~1.8k。
杭州裝修施工半包費(fèi)用:施工半包的費(fèi)用大致在5.5w~7w,占預(yù)算的35%~43%。價(jià)格浮動(dòng)多在家用制作柜子比例,如地暖的找平費(fèi)用、墻體改造等。
二、施工半包主要包含:
1、拆除改造部分(墻體/門窗/保溫層拆除,空調(diào)外機(jī)位的改造)
2、水電部分(水管電線,水管改造,人工安裝,電線開槽粉槽,潔具安裝,燈具安裝等)
3、水電部分的費(fèi)用(元)=面積平方米數(shù)*150
4、水管常用品牌有愛康(保利抗菌管)、微法 、潔水;電線常用品牌有長(zhǎng)江線、 交通、熊貓;網(wǎng)線常用品牌秋葉原、安普的六類網(wǎng)線。
4、泥瓦工(砌墻,粉墻,貼磚,地面找平,防水,門檻石安裝)
杭州裝修人工費(fèi):地磚正貼約40元/平米,斜貼約45元/平米,大小磚混合貼約50/平米,10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小磚費(fèi)用更高。加上輔材水泥黃沙后,正常磚輔材+人工費(fèi)約共78元/平米,墻磚約80塊/平米。如要接面劑,價(jià)格還要更高。
1、木工(石膏板吊頂,柜子制作,封門頭,門套打底,木背景墻制作)
2、石膏板吊頂?shù)娜斯?材料費(fèi)用約為128元/平方,如有造型和層次要求,價(jià)格更高。
3、油漆工(墻面基層處理,成品膩?zhàn)?,墻尼墻錮,乳膠漆)
4、油漆品牌選擇:多樂士、大師、芬琳,多樂士(材料費(fèi)+人工)約14.29元/平米。
5、安裝部分(大理石安裝,燈具、潔具等)
各公司報(bào)價(jià)的差價(jià)主要差別在使用的品牌、人工師傅的費(fèi)用。最好等全套圖紙出來再做報(bào)價(jià),就不會(huì)遇到后期有增減項(xiàng)。公司給出的報(bào)價(jià),按房間項(xiàng)來分類看清晰:廚房、衛(wèi)生間、客餐廳、各房間、陽臺(tái)以及水電費(fèi)用和各種小項(xiàng)費(fèi)用,如材料搬運(yùn)費(fèi)、垃圾處理等等。
三、業(yè)主自購(gòu)主材費(fèi)用
裝修的大頭其實(shí)不是硬裝,而是主材家具。這部分建材的費(fèi)用占總預(yù)算的32%~42%。如果預(yù)算不是非常充裕,建議把目光放在二三線。
1、安裝進(jìn)水前置粗過濾,過濾器:漢斯希爾/3M/美的,價(jià)位1k以內(nèi)。
2、窗:封窗移窗的價(jià)格在360元~460元/平方,如要開窗480元/平方。
3、房門和門套:1.6k~2.5k/扇,有的店家送門鎖,有的要另購(gòu)。
4、墻地磚:客廳+餐廳全價(jià)在8k~1.1w,客廳+陽臺(tái)+衛(wèi)生間在1.1w~1.5w(如要做美縫還要增加1k~1.5k的費(fèi)用)省錢tips:地板不必考慮全進(jìn)口,普通的復(fù)合地板/實(shí)木地板就足夠
5、地板:實(shí)木地板290元~380元/平米,強(qiáng)化地板180元~260元/平米。省錢tips:地板不必考慮全進(jìn)口,普通的復(fù)合地板/實(shí)木地板就足夠
6、踢腳線:28~35元/米。
7、地漏:品牌潛水艇,價(jià)格在60~100元。類似如角閥和軟連接,控制閥,三角閥,太陽能閥,金屬軟管也要自購(gòu)。
8、集成吊頂:1.4k~1.8k,含電器平均價(jià)格350元/平米。
9、開關(guān)插座:數(shù)量100個(gè)左右,1.8k~2.5k。
10、櫥柜定制:油煙機(jī)+灶具價(jià)位正常價(jià)位5k,水槽龍頭在800元~1200元,櫥柜市場(chǎng)價(jià)格在3k~4.5k,一線品牌價(jià)位更高。
11、衣柜定制:價(jià)位2w~4w。省錢tips:板材選擇馬六甲及以上等級(jí),衣柜內(nèi)部不必全部使用實(shí)木板材,會(huì)讓造價(jià)變得很高。
12櫥柜五金把手:如果木工制作多,五金費(fèi)用也會(huì)高,拉手+鉸鏈燈價(jià)格1k+。
13、燈具:3k~4.5k。
14潔具:馬桶1.7k+(科勒),臺(tái)盆柜1.7k+,龍頭花灑500元+。購(gòu)買tips:最值得業(yè)主追加投資的是每日使用的淋浴花灑、地漏、五金、龍頭,盡量買承受范圍內(nèi)最好的。
四、杭州裝修市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng):要注意施工隊(duì)和建材家具商可能帶來的價(jià)格浮動(dòng)。
1、房屋改造、背景造型的改動(dòng)就會(huì)影響著原本的報(bào)價(jià)預(yù)算。
2、可以和施工隊(duì)談工藝,但是千萬不要和施工隊(duì)談設(shè)計(jì),很可能會(huì)毀了你的方案。
3、水電通常是有增項(xiàng)的。如果可以談到不增項(xiàng)那是最好的。否則,和施工隊(duì)說清楚可接受的增長(zhǎng)幅度。
4、根據(jù)工程進(jìn)度按計(jì)劃去購(gòu)買材料,切記不要被業(yè)務(wù)員忽悠,細(xì)心比價(jià),結(jié)合自己的預(yù)算。
5、貨比三家就足夠,選擇過多,會(huì)讓你無從比較。
6、預(yù)算實(shí)在超了怎么辦?靈活調(diào)節(jié)!比如墻面的話,不一定非要都用墻紙,可適當(dāng)做減法,一面墻紙其余涂料。
以上就是就是杭州裝修網(wǎng)的家裝顧問總結(jié)出的一些關(guān)于裝修報(bào)價(jià)方面的一些內(nèi)幕詳情,這可以避免準(zhǔn)備裝修房屋的業(yè)主少走一些彎路,多省一些裝修的費(fèi)用。